Повреждение объекта во время работ подряда
Если подрядчик повредил объект во время выполнения работ, действуйте по следующему алгоритму:
1. Немедленная фиксация повреждений
-
Составьте двусторонний акт с описанием:
-
Характера повреждений (фото/видео)
-
Даты и времени обнаружения
-
Возможных причин (если очевидны)
-
-
При отказе подрядчика подписывать — укажите это в акте и зафиксируйте с привлечением 2 свидетелей
2. Приостановка работ
-
Уведомите подрядчика письменно о приостановке до устранения последствий
-
Сохраните доказательства уведомления (почтовая квитанция/электронное письмо)
3. Экспертная оценка ущерба
Закажите независимую экспертизу для:
-
Определения стоимости восстановительных работ
-
Установления причинно-следственной связи
-
Выявления скрытых дефектов
4. Досудебное урегулирование
Направьте официальную претензию с требованием:
-
Бесплатного устранения повреждений силами подрядчика
-
Или возмещения стоимости восстановительных работ
-
Срок исполнения — 10 рабочих дней (рекомендуемый)
5. Действия при отказе
Если подрядчик не реагирует:
-
Организуйте восстановление за свой счет
-
Соберите все документы:
-
Договор подряда
-
Акт о повреждениях
-
Экспертное заключение
-
Документы о затратах на ремонт
-
-
Подайте иск в суд (арбитражный — для юрлиц, районный — для ИП)
6. Судебная защита
Требуйте взыскания:
-
Стоимости восстановительных работ
-
Упущенной выгоды (если объект приносил доход)
-
Судебных издержек и экспертизы
-
Неустойки по договору (если предусмотрена)
Профилактика на будущее
-
Включайте в договоры:
-
Четкие условия о качестве работ
-
Размер ответственности за повреждения
-
Обязательное страхование рисков подрядчика
-
-
Осуществляйте регулярный технический надзор
-
Фиксируйте состояние объекта до начала работ
Важно: Срок исковой давности — 3 года, но начинать процедуру лучше сразу после обнаружения повреждений. Для сложных случаев (крупный ущерб, отказ от ответственности) рекомендуем обратиться к юристу по строительным спорам.